Le locataire a un certain nombre d’obligations
Il doit remédier à l’usure lié à un usage quotidien du logement. Par exemple, remplacer une poignée de porte cassée ou tondre la pelouse du jardin.
Le propriétaire assume les travaux
Il est responsable du gros œuvre et des équipements lourds.
Par exemple, remplacer le ballon d’au chaude ou mettre aux normes l’installation gaz.
Le propriétaire peut récupérer les charges locatives en demandant au locataire de rembourser des dépenses qu’il assume pour son compte. Par exemple : la fourniture d’au chaude ou froide ou la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Le propriétaire peut réclamer au locataire une participation aux travaux d’économie d’énergie puisqu’il en est, lui aussi le bénéficiaire.