L’acquéreur peut invoquer à l’encontre du vendeur la garantie des vices cachés si 3 conditions sont réunies :
• le vice existait avant la vente,
• le vice rend le bien impropre à un usage normal (fuite de toiture),
• le vice est impossible à détecter (fissure sur la façade dissimulée par du lierre).
Il faut donc bien réfléchir avant de camoufler les défauts du sol sous un tapis ou les fissures derrière un coup de peinture….